Les avantages du neuf

1. Un confort immédiat, pas de travaux à prévoir, achat clé en main

Emménagez dans votre chez-vous idéal dès l’achat. Pas besoin de subir la décoration et l’aménagement des anciens propriétaires, tout est neuf, propre et choisi par vos soins. La conformité aux normes en vigueur garantit une habitation respectant les dernières régulations techniques et environnementales, qui sont par exemple la présence de parking, balcons, jardins, et dans certaines habitations de la domotique dernière génération. Chez Canvesty, un architecte d’intérieur vous accompagne pour transformer vos idées en réalité. Explorez nos biens avec livraisons immédiates parmi un choix de plus de 3000 logements déjà construits.

2. Un achat sous garantie

Les garanties d’acheter un bien neuf offrent une tranquillité d’esprit inégalée. Ces garanties incluent la conformité aux normes en vigueur, des performances énergétiques optimales, et l’absence de travaux de rénovation.

1. Garantie de parfait achèvement : couvre les défauts constatés après la livraison et nécessitant des réparations.
2. Garantie biennale : protège contre les dysfonctionnements et malfaçons pendant les deux premières années suivant la livraison.
3. Garantie décennale : couvre les dommages qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable pendant une période de dix ans.
4. Garantie de bon fonctionnement : assure le bon fonctionnement des équipements pendant deux ans après la livraison.
5. Assurance dommages-ouvrage : obligatoire, elle garantit le remboursement ou la réparation rapide des désordres couverts par la garantie décennale.
6. Garantie de livraison : protège l’acquéreur contre certains risques financiers liés à la construction.

Ces garanties, régies par la loi, assurent la qualité, la sécurité et la durabilité de votre investissement dans un bien immobilier neuf.

3. Une augmentation de votre budget global

En fonction de votre profil, plusieurs mesures gouvernementales ainsi que des dispositions spéciales des institutions bancaires sont mises en place pour vous aider à financer votre achat. Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dont le montant peut couvrir jusqu’à 40 % du prix du bien. La localisation du bien et d’autres critères peuvent entraîner une TVA réduite à 5,5 %, équivalant à une baisse de prix pouvant atteindre 14,5 %. Les frais de notaire appliqués pour l’achat d’un bien neuf est entre 2 et 3 % au lieu de 8 % dans l’ancien, ce qui représente une économie de 5 % sur les frais. Nous vous assistons dans l’identification des prestations et aides disponibles.

4. Apport moins élevé demandé par les banques

En bénéficiant de frais de notaire réduits et une enveloppe globale moindre, vous diminuez votre apport initial et augmentez vos chances d’obtenir un prêt immobilier avantageux auprès des banques. Cette approche vous offre une plus grande marge d’épargne après l’acquisition. Bénéficiez de notre accompagnement et de notre partenariat avec plus de 3 000 courtiers et 150 partenaires bancaires pour obtenir les meilleures conditions de financement.

5. Budgets et dépenses d’énergie futures maîtrisés

Choisissez la sérénité avec des charges de copropriété allégées, sans travaux majeurs à anticiper avant 10-15 ans. Réduisez vos dépenses énergétiques jusqu’à 30% grâce aux équipements conformes aux normes récentes, tels que panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, et isolation de toiture. La gestion financière est maîtrisée avec les assurances constructeur, biennale, décennale et parfait achèvement, assurant une couverture complète contre les défauts de travaux. En cas de malfaçons, la responsabilité financière repose sur le promoteur. Profitez également d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière selon les cas.